Действующую пока только на рынке первичного жилья программу, по которой купить квартиру в кредит можно по сниженной ставке, не превышающей 12% годовых, собираются частично распространить на вторичный рынок, пишет «Коммерсант».
Речь идет об альтернативных сделках, при которых взамен принадлежащей ему недвижимости продавец покупает квартиру в новостройке. Тогда купить квартиру по субсидированной государством ставке сможет не только сам продавец, но и тот, кто приобретет его прежнее жилье.
«Сегодня мы видим, что снижение ставки по программе «Ипотека с господдержкой» оживило рынок новостроек, большая часть покупателей стала перетекать на рынок первичного жилья. На сегодняшний день здесь есть акции, в рамках можно купить квартиру по ставке 10,9% годовых. Ставка достаточно приемлемая, особенно если сравнить ее с уровнем инфляции и текущей ключевой ставкой ЦБ, — рассказывает директор по развитию компании «Кром» Максим Омельянчук. — Первая волна покупателей на новостройки схлынула, и сейчас идет вторая ее часть, те, у кого есть свое непроданное жилье. Они выбрали квартиру в новом доме, подали заявки в банк, но не выходят на сделку, потому что не смогли продать свою квартиру. В некоторых регионах застройщики в этой ситуации начали заниматься выкупом квартир у таких продавцов. Предлагаемое нововведение будет направлено на то, чтобы оживить продажу квартир тех, кто выбрал новостройки. Как это будет реализовано технически, я не совсем представляю. Понятно, что это не снимет все вопросы, и рынок на уровень прошлого и позапрошлого годов не вернется, но позволит оживить рынок.
Как и во время предыдущего кризиса 2008 – 2009 годов государство продолжает поддерживать рынок, катастрофу не хотят допустить, потому что это будет слишком сильный удар для экономики, поддержка рынка в той или иной мере будет продолжаться, чтобы не допустить банкротства застройщиков, массового выхода на улицу недовольных покупателей жилья, чтобы рынок недвижимости продолжал жить».
Источник:sibdom