За год стоимость квадратного метра первичного жилья в Красноярском крае выросла на 8,3% , притом что цена вторичного за то же время увеличилась всего на 3,8%. Об этом сегодня на пресс-конференции рассказала начальник отдела статистики цен Красноярскстата Ирина Кузьмиченко.
Согласно данным Красноярскстата, в конце 2013 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Красноярского края составляла 53,8 тыс. рублей, на вторичном — 49,6 тыс. рублей. Что касается Красноярска, то, по данным Союза строителей Красноярского края, средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья в краевом центре составляет 53-55 тыс. рублей, на вторичном – 57-58 тыс. рублей.
По мнению генерального директора компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Константина Попова, рост цен на первичном рынке Красноярска в 2013 году объясняется влиянием ипотеки. «В 2013 году мы увидели четкий тренд: покупатели стали ориентироваться на новое жилье — квартиры в новостройках и в домах, построенных год-два назад, — это связано с распространением ипотеки, — рассказал Константин Попов. — Мы предполагаем, что старый жилой фонд, квартиры в «хрущевках», со временем перестанут расти в цене, эти квартиры уже сегодня все меньше востребованы на рынке».
«В 2013 году цена первичного жилья росла опережающими темпами в сравнении с вторичным, — рассказала Ирина Кузьмиченко, — причем в третьем квартале 2013 года цена на первичном рынке жилья в Красноярском крае была на 6% выше среднероссийского значения. Среди субъектов СФО по стоимости первичного жилья наш край уступает только Иркутской области, самая низкая стоимость жилья на первичном рынке сложилась в Республике Алтай».
Если рассматривать рост цен на первичном рынке по типам жилья, то, по данным Красноярскстата, быстрее других менялись в цене квартиры улучшенного качества, их стоимость увеличилась за год на 9%, притом что стоимость типовых квартир выросла на 2,8%, а элитные квартиры практически не изменились в цене (рост 0,2%).
«На вторичном рынке совершенно другая картина, — отмечает Ирина Кузьмиченко. — Как стоимость, так и темпы ее роста находятся ниже среднероссийского значения. И разница в изменении цены квадратного метра между квартирами разного качества не настолько заметна, как на первичном рынке. Типовые квартиры за год выросли в цене на 4%, улучшенные — на 3,9%, элитные — на 5,9%».
sibdom.ru