20.08.2014

Для площадки бывшего завода «Сибсталь» подготовили проект планировки

Специалисты института «Гражданпроект» подготовили проект планировки района Мичуринский, бывшей территории завода «Сибсталь».

На площадке нефункционирующего завода сегодня размещаются многочисленные предприятия обслуживания, склады и гаражи.

Собственники большей части бывшей промышленной территории ООО «Новый город», «НПО-Сибирь», ЗАО «Битум», ЗАО «Красный яр», ООО «АвтоТехЦентр», ООО ТПК «Партнер» выступили инициаторами изменения назначения участка для возможности строительства жилья.

На сегодняшний день соответствующие изменения уже внесены в генплан и в правила землепользования застройки Красноярска http://www.sibdom.ru/news.php?id=6923, площадка «Сибстали» уже значится как жилой район.

Несмотря на это в проекте планировки на территории района сохранен ряд коммунальных предприятий, относящихся к 4 и 5 классам опасности и не требующих создания вокруг большой санитарно-защитной зоны. Коммунально-складская зона в проекте остается вдоль сохраняемых производственных площадей завода «Сибтяжмаш».

Действующий завод «Вторчермет» сохраняет сегодняшнее местоположение, при этом, вокруг него создается стометровая санитарно-защитная зона.

Из 200 га площади района под жилую застройку отведено 194, 3 га (четыре квартала из семи, что должны появиться). Согласно проекту, жилье должно разместиться в центральной части района. Здесь, согласно расчетам, появится 538 тыс. кв.м. жилья, или 7 тысяч квартир.

При прогнозируемой численности населения микрорайона Мичуринского 17, 3 тыс. человек показатель жилищной обеспеченности составит 30 кв.м. на человека. Застройка района будет представлять собой главным образом высотные дома, средняя этажность жилой застройки составит 11, 6 этажей.

Чтобы удовлетворить потребность жителей Мичуринского в социальной инфраструктуре, в районе должны появиться две школы, три детских сада и поликлиника на 450 посещений в смену.

Ранее Мичуринский рассматривался в качестве площадки для размещения Ледовой арены к Универсиаде 2019 года, теперь речь идет о создании на этом месте административно- офисного и культурного центров с объектами торговли, общественного питания, отделениями банков, офисными помещениями на 924 рабочих места, гостиницей на 70 мест и спортивным залом.

Что касается парков и скверов, то в районе предусмотрен достаточно высокий уровень озеленения территории (25, 2 кв.м на человека при 6 кв.м. на человека, которые требуются по нормативам).

Особое внимание в проекте уделено созданию мест для парковки автомобилей. Исходя из предполагаемой численности населения, расчетное количество индивидуальных автомобилей составит 7210 машино-мест. При этом, по данным специалистов, фактическая потребность составляет 6489 машино-мест, из них 3617 мест будет обеспечено благодаря организации открытых парковок у жилых домов, еще 574 получено за счет устройства уличных карманов.

В проект планировки Мичуринского, разработанный специалистами института «Красноярскгражданпроект» в настоящее время вносятся коррективы с учетом предложений собственников участков. После чего проект будет вынесен на публичное обсуждение.

Источник: http://www.sibdom.ru/