Сделки по купле-продаже комнат во все времена считались самыми трудными и неудобными для риелторов, поэтому очень мало агентств недвижимости могут предложить качественное обслуживание по таким сделкам. Но популярность таких сделок постоянно возрастает. Причин такого роста множество. Первая из них это достаточно низкая стоимость комнат по сравнению с квартирами. Часто это становится идеальным вариантом для молодых семей, которые не хотят тратить деньги на оплату съёмного жилья, а средств на приобретение квартиры пока не хватает. Также покупка комнаты подходит тем, кто не собирается жить в Красноярске постоянно, а приезжает иногда по делам или на отдых. В таком случае, чтобы не тратить средств на приобретение и содержание квартиры, в которой всё равно никого нет, можно приобрести комнату, которая потребует гораздо меньших финансовых затрат. Поэтому в наше время есть огромная вероятность очень выгодно продать комнату, спрос на такое жильё растёт и будет продолжать расти в ближайшее время.
При этом нужно учитывать, что существует очень много различных юридических и не только тонкостей в продаже комнаты. Поэтому совершать сделку по купле-продаже комнаты самостоятельно очень опасно, гораздо проще и надёжнее воспользоваться услугами агентства недвижимости Альянс Капиталъ.
Мы поможем найти хорошего покупателя в нужные сроки и гарантируем полное сопровождение во время заключения сделки, а также поможем со сбором всех необходимых документов. Вы будете полностью застрахованы от всех недоразумений, которые могут возникнуть при продаже комнаты.
Чтобы успешно продать комнату, необходимо ознакомиться с огромным количеством нюансов, разобраться с которыми поможет наше агентство недвижимости. Необходимо учитывать, что продажа комнаты в общежитии или коммунальной квартире существенно отличается от продажи комнаты в обычной квартире или продажи доли в квартире.
Достаточно просто продать комнату в коммуналке, но при этом необходимо учитывать, что первоочередное право на покупку этой комнаты принадлежит соседям, поэтому, если вы хотите продать её кому-то другому, то придётся собрать подтверждения от каждого соседа, что он отказывается от данного права. А если хоть одна из комнат находится в коммунальной собственности, то придётся брать отказ у местных властей. Сделать это самому достаточно трудно и отнимает много времени, поэтому услуги юриста компании Альянс Капиталъ будут очень кстати.
Если вы решили продать часть собственной квартиры, то нужно строго оговорить, какая именно часть продаётся, и на что покупатель не может претендовать. В случае с продажей принадлежащей вам доли в общей квартире, ситуация похожа, необходимо до продажи определить какая именно часть квартиры будет соответствовать этой доле, чтобы потом не возникало вопросов и конфликтов на почве совместного пользования жилплощадью. Необходимо помнить, что могут возникнуть проблемы с продажей доли в квартире, где прописаны малолетние дети.
Альянс Капиталъ поможет не только найти покупателя и правильно провести сделку по продаже комнаты, но и постарается сделать эту сделку максимально выгодной для обеих сторон. Очень часто решающим фактором ценообразования являются соседи. Это и их количество и даже чисто человеческие качества.
Поэтому комната в квартире с одним спокойным и интеллигентным соседом буде стоить дороже, чем в коммуналке, где соседей гораздо больше. Мы поможем определиться с ценой на комнату и постараемся сделать её максимально выгодной для всех сторон.
При продаже комнаты необходимо помнить, что часто одна маленькая ошибка может стать причиной недействительной операции, поэтому все документы должны быть заполнены практически идеально. Например, цена на комнату в отказах всех соседей должна быть одинаковой и не выше, чем в договоре купли продажи, несовпадение может стать причиной признания сделки недействительной. Также могут возникнуть проблемы, если существуют конфликты между соседями, например, сосед может не согласиться дать отказ от права первоочерёдной покупки. В такой ситуации часто советуют вместо купли-продажи заключить договор дарения, но такой договор может быть оспорен соседом в суде. В случае если суд придет к выводу, что дарение было без оснований – можно остаться и без комнаты и без денег. Мы же поможем совершить продажу и не попасть при этом впросак.
Воспользовавшись услугами агентства недвижимости “Альянс Капиталъ”, вы сможете продать свою комнату в Красноярске или в регионе выгодно для себя и в оптимальные сроки, ничем при этом, не рискуя и не тратя времени на сбор документов и самостоятельный поиск покупателя.
Телефон специалистов по продаже комнат и долей 24-22-864