С тех пор, как появился и стал доступным практически для каждого интернет, скрытой информации не стало.
В этих условиях, казалось бы, многие профессии, в основе которых лежит владение ранее скрытой или хотя бы не повсеместно распространенной информацией, должны были бы исчезнуть. Такая участь могла бы постичь и профессию риэлтора. Ведь основное “ведение”, которым он располагал – это то, где какая недвижимость продается, на каких условиях и по какой цене. Теперь, кажется, он уже и не нужен. А зачем? Огромное число объявлений не только в интернете, но и в газетах, на ТВ, даже по радио. Продам, куплю, обменяю… И к тому же эта вся информация доступна в любом удобном месте и в удобное для любого время. Не поднимаясь с дивана или не выходя из рабочего кабинета любой человек может получить любую информацию и не только о рынке недвижимости, как может и сам разместить объявление о продаже своего объекта.
Да. Такой риэлтор, каким он был раньше, уже никому не нужен. Его уже и нет. Риэлтор как собиратель и продавец информации о рынке недвижимости умер. Вернее – он перерос и преобразовался, вместе с техническим прогрессом, и предстал в совершенно новом качестве. И сегодня профессия риэлтора – одна из самых передовых и престижных на рынке предоставления услуг.
Так чем же сегодня заняты риэлторы?
Во-первых, необходимость сбора и обработки свежей и актуальной информации о рынке недвижимости никуда не исчезла. Знать, кто хочет купить, а кто намерен продать дом или квартиру должен каждый риэлтор, и он это знает. Каждое агентство располагает максимально всеобъемлющей базой объектов недвижимости, подлежащих продаже, обмену или другим операциям. И сегодня эта база доступна каждому пользователю интернета. Например, наша информация доступна на сайте компании “Альянс Капиталъ”, http://a-k24.ru и любой желающий или заинтересованный человек может в любой момент ознакомиться с нею.
Во-вторых, функции риэлтора стали сейчас сложнее и более всеобъемлющими, они наполнились другим содержанием. По сути, сегодня агентство недвижимости выполняет роль “одного окна”. И прежде всего, обращаясь к риэлторам, клиент экономит время – самый ценный на сегодня ресурс для всякого успешного человека. Клиент риэлтерского агентства в один момент и в одном месте получает все, что необходимо для выгодного совершения сделки купли-продажи.
Вам нужна ипотека?
Не вопрос. Вы можете самостоятельно изучить все нюансы программ ипотечного кредитования, предлагаемых каждым банком, который Вы посетите. А можете прибегнуть к услугам риэлтерского агентства, где Вы уже через час будете располагать всем объемом необходимых знаний – Вам подберут и наиболее выгодную в Вашем случае программу и даже просчитают платежи по ней на специальном калькуляторе.
Каждое эффективное агентство располагает самой свежей и детальной информацией об ипотечных программах банков-партнеров.
А еще – для клиентов компании “Альянс Капиталъ” ведущие банки предоставляют льготы – и в виде сокращения сроков рассмотрения заявок, и в виде существенного снижения процентных ставок. А это уж – прямая и ощутимая экономия денег.
К стати, от прогресса технического, не отстает и интеллектуальный прогресс наших клиентов – люди становятся более грамотными и юридически, и экономически, способны сравнивать качество услуг, предоставляемых различными риэлторскими компаниями. Как относятся к этому сами риэлторы?
Риэлтерское агентство “Альянс Капиталъ” – компания, ориентированная на клиента. Это не может не подстегивать нас к развитию, и мы не можем, да и не заинтересованы в отказе соответствовать самым высоким требованиям клиентов и нашей компании. Мы создаем такие услуги, которые максимально обезопасят нашего клиента. Например, мы ввели гарантированное обязательство разделять с клиентами юридические сложности или возможные потери, если они возникнут в ходе оформления сделки или после ее завершения.
Достаточен ли уровень квалификации риэлторов?
Современный риэлтор должен обладать значительно большим объемом знаний, более высокой профессиональной квалификацией, нежели в прежние времена, и каждая крупная риэлтерская компания заинтересована в постоянно обучении и повышении квалификации своего персонала. И “Альянс Капиталъ” – не исключение. Наставничество и консультации юристов, курсы и семинары, тренинги, стажировки на базе учебного центра “Красноярского союза риэлторов”. Каждый новый сотрудник с первых дней имеет опытного наставника. И, разумеется, каждый из них окружен грамотным и профессионально подкованным персоналом целого ряда специализированных отделов – юристы помогают в сборе документов и проверке недвижимости, оценочные эксперты – помогают в оценке стоимости объектов. Есть возможность провести предпродажную подготовку – выполняется это специально отведенным персоналом из Службы сервиса компании: наши сотрудники профессионально подготовят фотоснимки объекта, и чертежи планировки, распространить объявления по всему городу помогут расклейщики объявлений. Над комплексом мероприятий по проведению эффективной рекламной кампании потрудятся специалисты рекламного отдела. Над красочной брошюрой, описывающей все особенности и преимущества района, его инфраструктуры, как и самого объекта, поработают тоже отдельные специалисты. И вся эта информация будет размещена на сайте компании “Альянс Капиталъ”. А наш сайт – по посещаемости находится в числе лидирующих сайтов рынка недвижимости Красноярска.
К стати, каждый клиент, если у него возникают какие-либо вопросы, может обратиться напрямую к специалисту определенного отдела – достаточно лишь позвонить нашу в Службу качества по телефону 240-85-31. А если по каким-либо причинам Вас не устраивает Ваш риэлтор – Вы можете обратиться в ту же службу, и Вам будет предложен другой специалист.
Вы выбрали квартиру для покупки? В работу включается наш юридический отел. Их функция состоит в том, чтобы максимально защитить покупателя от любых рисков. Тщательной проверке подлежит все: и личность покупателя, и документы на квартиру, право собственности, не находится ли недвижимость в залоге или под арестом, чистота сделки.
Для продавцов у нас разработан отдельный комплекс мероприятий. Что важно для них? То же самое: продать свою собственность по хорошей цене, затратив на это минимум усилий и времени. Для этого у нас существует программа “Все включено!”. Она предусматривает включение в процесс продажи квартиры всех служб компании. О проведенных мероприятиях клиент подробно информируется – что сделано для получения результата, сколько было запросов по его объекту, как изменилась цена и т.д. Ситуация, когда клиент, обратившийся к нам, не знает, на каком этапе находится его сделка и что вообще делается для ее продвижения – у нас невозможна.
К сожалению, много времени занимает обычно сбор документов – из-за больших очередей, которые необходимо выстоять в различных инстанциях и службах. “Альянс Капиталъ” и эту проблему решил кардинально. Вам не придется тратить время ни в регистрационной палате, ни у нотариуса – Вам нужно только подъехать, чтобы поставить свою подпись.
В результате – все, что требуется от нашего клиента, решившего с нашей помощью продать или купить недвижимость – это выбрать вместе с нашим риэлтором нужный Вам объект, проконсультироваться у ипотечного брокера (если Вам нужна ипотека), и поставить свою подпись в Договоре купли-продажи.
За то время, которое пройдет с момента подачи заявки Вами на приобретение или продажу недвижимости и совершением самой сделки, в агентстве, как на кухне ресторана или за кулисами театра, будет проведена огромная работа, незаметная для клиента и та, которой сам клиент, с нашей помощью, смог избежать. И все для того, чтобы Вы, когда получите ключи от приобретенной квартиры или деньги за проданную, остались довольны тем, что для Вас все прошло легко, просто и с минимальными издержками.
Проверь своего риэлтора
Наша компания и все сотрудники “Альянс Капиталъ” являются участниками популярной программы “Проверь риэлтора”, которая разработана “Красноярским союзом риэлторов”. Подробности этой программы и правила участия в ней Вы можете узнать на сайте программы: www. Проверь-риэлора.рф
Проверь своего риэлтора!
Какой перечень услуг Вам был оказан в агентством?
В случае покупки недвижимости:
- Подбор наилучшего варианта квартиры – из числа всех квартир, выставленных на продажу на данный момент в Красноярске, включая предложения других агентств
- Проведение консультации по строящемуся в настоящее время жилью. Рекомендации по компаниям-застройщикам, бронирование недвижимости и единая с застройщиком цена.
- Оказание помощи в сборе необходимого пакета документов. Включая сбор документов в случае, если Вы являетесь участником какой-либо из социальных программ.
- Организация любого по количеству и неограниченного числа вариантов квартир вплоть до самого момента окончательного выбора – во время, удобное для Вас, а по необходимости – и на транспорте нашей Компании.
- Проведение юридической экспертизы документов на квартиру, приобретаемую Вами.
- В случае покупки квартиры в ипотеку: подбор оптимальной ипотечной программы, оформление кредита.
- Оформление ипотечного кредита на льготных условиях – предоставление скидок на процентную ставку от банка-партнера, предоставление скидки или полная отмена комиссии банка.
- Организация безопасной передачи-получения предоплаты (задатка), по необходимости – с использованием банковской ячейки.
- Организация предварительного договора
- Гарантия безопасности и обеспечение юридической ответственности за возможное возникновение рисков при совершении сделки.
- Получение документов на квартиру после регистрации (по желанию клиента)
В случае продажи недвижимости:
- Проведение анализа цен на аналогичную недвижимость. Сравнительный анализ с ценами на конкурентные объекты в районе, где расположена Ваша недвижимость.
- Разработка и предоставление рекомендаций по установке оптимальной стоимости объекта с учетом пожеланий по срокам продажи.
- Проведение ускоренного процесса продажи (возможно, по предлагаемой программе “Все включено!”)
- Проведение эффективной рекламной кампании: продвижение информации о продаже Вашей квартиры на интернет — порталах, специализирующихся на недвижимости, в ведущих и наиболее читаемых печатных изданиях, по всему пространству риэлтерского сообщества.
- Подготовка профессиональных фотографий и планировки Вашей квартиры.
- Подготовка раздаточного материала с описанием всех преимуществ, продаваемой квартиры.
- Размещение информации о Вашей квартире в ипотечных отделах всех ведущих банков города.
- Размещение на сайте нашего агентства информации о продаже Вашей квартиры с подробным ее описанием. Свыше 100 человек ежедневно посещают наш сайт и ищут себе квартиры на www.a-k24.ru
- Размещение информации о Вашей квартире во внутренней базе данных нашего агентства.
- Организация показов Вашей квартиры всем желающим потенциальным покупателям во время, удобное для обеих сторон.
- Организация безопасной передачи-получения предоплаты (задатка), по необходимости – с использованием банковской ячейки.
- Организация предварительного договора.
- Предложение/предоставление дополнительных услуг от компаний-партнеров (например, предоставление скидок на выполнение ремонта квартиры).
- По необходимости – срочный выкуп недвижимости
- Денежные займы под продаваемую недвижимость.
Какова же цена на эту огромную и часто не заметную для глаз клиента работу?
Вот что говорят об этом сами риэлторы:
“Стоимость услуг, предоставляемых в “Альянс Капиталъ”, стабильно оказывается ниже, чем те цены, которые существуют в целом на рынке такого рода услуг – за счет постоянно проводимых акций. Как это становится возможным? Во первых, за счет того, что у нас оптимизированы и автоматизированы многие трудоемкие бизнес-процессы. Во-вторых, за счет того, что мы располагаем выгодными договоренностями со смежными контрагентами, и они нам охотно предоставляют различного рода преференции и скидки”.
“Несомненно, сферу работы и поле деятельности риэлтора необходимо расширять. Пользу всесторонней интеграции риэлтора с другими участниками рынка недвижимости и со смежными компаниями сложно переоценить. Прежде всего, такая интеграция полезна для самих клиентов – это гарантирует им несомненные выгоды и возможность получения полного пакета услуг на основании принципа “одного окна”, причем стоимость предоставляемых услуг при этом остается прежней. Сегодня мы не просто продаем информацию о рынке. Мы гарантируем и обеспечиваем удобство, комфортность, безопасность, экономию времени, денежных средств и сил и Ваше спокойствие. В этом и заключается сегодня работа риэлтора”.