Поводом для разъяснений стал случай из практики. Семья продала квартиру, купленную с использованием материнского капитала. Объект был в собственности меньше 3 лет, и собственники должны были заплатить налог с его продажи. При этом налогоплательщики могут уменьшить размер налога на сумму расходов, понесенных при покупке этой квартиры. Читать далее
На сегодняшний день, недвижимость остается самым дорогим вложением и занимает верхние строчки в пирамиде материальных ценностей. Поэтому защита прав и интересов потребителей на рынке является важнейшей задачей.
Единственным механизмом контроля качества и полноты услуг на рынке недвижимости является Система Сертификации риэлторских услуг, разработанная Российской гильдией риэлторов.
Задача сертификации заключается в подтверждении того, что услуги, оказываемые агентством недвижимости, соответствуют Основному стандарту Системы сертификации «Риэлторская деятельность.
В Красноярске компанию «Альянс Капиталъ» хорошо знают как девелоперы, так и покупатели новостроек и квартир в строящихся комплексах. На нашем сайте доступна самая полная и всегда актуальная база новых домов. Нами сформирован опытный коллектив риелторов, способный подобрать любую жилую недвижимость под заказ с соблюдением всех пожеланий клиента.
Каждый специалист хорошо подготовлен и готов оказать помощь в покупке квартиры в новостройке. Все вместе риелторы успешно решают поставленные перед ними задачи. Мы – официальные представители широкого круга надежных застройщиков и подрядчиков, которые доверяют сотрудникам нашей компании продавать квартиры от застройщика и подрядчика по выгодным ценам. Читать далее
Бывают жизненные ситуации, когда деньги нужны срочно, при этом сумма должна быть немаленькой. Наиболее быстрый и оперативный вариант – это срочная продажа квартир, комнат или другой недвижимости. В этом случае, мы можем помочь вам, как выкупив у вас квартиру самостоятельно, за свои деньги, а вы оперативно получите всю необходимую сумму, которую мы согласовываем с вами в договоре при проведении операции купли-продажи вашего жилья. Второй вариант – быстрый подбор клиентов, которые потенциально заинтересованы в вашей жилплощади и готовы ее купить по максимально выгодной для Вас цене.
Срочная продажа квартир, комнат – это такая же серьезная операция с недвижимостью, как и другие наши услуги.
В нашей стране люди пока относятся к риэлторам предвзято, в то время как в Европе риэлторские услуги на вторичном рынке являются очень востребованными. Благодаря демократизации нашего общества, и на нашем рынке недвижимости начали зарождаться цивилизованные отношения и стали появляться фирмы, готовые легально работать в этой сфере.
Сделки с недвижимостью не бывают простыми. Каждая из них связана с подготовкой большого количества документов, сбора согласований и справок. Услуги риэлтора включают не только организацию просмотра объекта недвижимости, который интересует заказчика, и сопровождение сделок, но и обязательную проверку объекта на юридическую чистоту. Профессиональный агент по недвижимости несет ответственность за законность проведения любой сделки с недвижимостью. Читать далее
Если вы решили продать квартиру в Красноярске или области, то можете не сомневаться, что найти покупателя будет возможно, так как недвижимость здесь пользуется достаточно большим спросом. Город постоянно растёт и развивается. На сегодня это один из наиболее перспективных городов в регионе, он имеет развитую промышленность и инфраструктуру. Окрестности города Красноярска, отличаются живописностью, и достаточно развитой инфраструктурой, что способствует росту привлекательности недвижимости в данном регионе.
Но, несмотря на высокие шансы продать квартиру максимально успешно, есть вероятность возникновения некоторых неприятностей. Если вы решили продать жильё, то будьте готовы к тому, что продажа может занять сравнительно долгое время, от 2-х недель и до 6-и месяцев. Этот срок будет зависть и от цены, которую вы рассчитываете выручить от продажи квартиры. Читать далее
Сделки по купле-продаже комнат во все времена считались самыми трудными и неудобными для риелторов, поэтому очень мало агентств недвижимости могут предложить качественное обслуживание по таким сделкам. Но популярность таких сделок постоянно возрастает. Причин такого роста множество. Первая из них это достаточно низкая стоимость комнат по сравнению с квартирами. Часто это становится идеальным вариантом для молодых семей, которые не хотят тратить деньги на оплату съёмного жилья, а средств на приобретение квартиры пока не хватает. Также покупка комнаты подходит тем, кто не собирается жить в Красноярске постоянно, а приезжает иногда по делам или на отдых. В таком случае, чтобы не тратить средств на приобретение и содержание квартиры, в которой всё равно никого нет, можно приобрести комнату, которая потребует гораздо меньших финансовых затрат. Поэтому в наше время есть огромная вероятность очень выгодно продать комнату, спрос на такое жильё растёт и будет продолжать расти в ближайшее время.
Первоочередной задачей, которая стоит перед владельцем квартиры, решившим ее продать, является грамотное определение ее стоимости. Самое главное, что заинтересует будущего покупателя – себестоимость недвижимости, а уже после он обратит внимание на планировку, сделанный по последней моде ремонт и прочие блага, которые ему могут быть предложены. Что же влияет на формирование рыночной стоимости жилья, на что стоит обратить внимание в первую очередь, рассмотрим в данной статье, постараясь учесть все важные моменты.
Для начала необходимо выявить, что является истинным мотивом продажи квартиры, которая еще недавно была объектом для проживания или сдачи в аренду. В случае возникновения желания получить максимальную прибыль, необходимо продавать недвижимость по наиболее высокой возможной себестоимости. В случае срочного переезда, других факторов, связанных с необходимостью продать как можно быстрее, необходимо определиться с начальной ценой и возможным планом для ее снижения.
Стартовая, продажная и рыночная цена: в чем разница?
Расположение дома, расстояние до остановки и красивый внешний вид – первые пункты, на которые обращают внимание перед покупкой квартиры. Однако выбор на этом не должен заканчиваться, ведь есть ещё множество факторов, которые нужно обязательно учитывать:
Инфраструктура микрорайона. Наличие магазинов, развлекательных центров, аптек, спортзалов и прочего – это отличный плюс для любого района. Да, квартира может выглядеть великолепно, и у неё будет отличный вид из окна, однако, «слабая» инфраструктура очень скажется на удобстве проживания. Например, если рядом не будет продуктового магазина, то покупка товаров первой необходимости может превратиться в долгую и утомительную поездку по городу.
Сделки купли-продажи на вторичном рынке недвижимости нередко таят в себе риски, которые могут привести не только к расторжению совершаемой сделки и, соответственно, напрасной потере времени, а и к потере существенной суммы денежных средств. А может получиться и так, что придется в суде доказывать, что Вы имеете право распоряжаться купленной Вами же квартирой, и что она действительно принадлежит Вам как собственнику. Опыт судебной практики показывает, что лучше внимательно перепроверить информацию, которая на первый взгляд кажется очевидной, и не постесняться затребовать у продавца все необходимые документы, подтверждающие “юридическую чистоту” квартиры, нежели получить кучу проблем в придачу к купленному жилью или вместо него.
