Вопросы специалистам

Добрый день. Продавая долю необходимо предложить ее, с указанием основных условий купли-продажи, другим собственникам квартиры. Если они согласятся, тогда доля реализуется им. Если же сособственники откажутся или в течение 1 месяца с момента их уведомления не купят предложенную долю, то можно продать ее посторонним людям. Но только на тех же самых условиях, по той же цене, что предлагалось сособственникам. Если нарушить данный порядок, то другие собственники могут требовать через суд перевода прав по договору купли продажи на себя. Такой иск можно подать в течение 3-х месяцев с момента, когда сособственник узнал о нарушении своего преимущественного права. Также напомню, что с этого годя, сделки связанные с продажей доли квартиры должны быть нотариально удостоверены.
С уважением, руководитель юридического отдела Генов Максим Геннадьевич, тел. 8 (391) 288-96-20

Здравствуйте! В настоящее время сделать адресацию на комнату возможно лишь при регистрации всех комнат в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Это должно производиться с согласия и при участии всех сособственников (либо от их имени по нотариально удостоверенной доверенности) и предполагает постановку каждой из комнат на кадастровый учет с получением отдельных кадастровых паспортов. Право собственности на комнаты впоследствии должно быть зарегистрировано в Управлении Росреестра по Красноярскому краю (если объекты недвижимости находятся на территории Красноярского края).
С уважением, юрисконсульт Серов Александр Сергеевич, тел. 8-960-752-80-60.